一級建築士事務所 ＴＯＴＯリモデルクラブ 調布
リフォーム工房 グッドスマイルハウス
増築・改築、キッチン、トイレ、浴室（ユニットバス）、洗面などの水廻りリフォーム、外壁塗装、サイディング、屋根塗装、などの外装リフォーム、耐震補強、内装リフォーム、インテリアリフォーム、マンションリノベーションなどはお任せください。
昭和時代のマンション
リノベーションでまだまだ活躍
調布市 N様邸
昭和の高度成長期に建てられた古い集合住宅のリノベーションをご紹介します。
N様所有のこの住宅は、前の方が越してからは３年ほどそのままでしたが、今回賃貸にもできるように思い切ってリノベーションされることにしました。
立地も良く、日当りもたっぷりなお部屋。床下には断熱材を入れ、内装、設備まで一新したことで、外観からはとても想像できない、玄関ドアを開けたらびっくりするような変貌を遂げました。
工夫された収納が随所にあり、45㎡のコンパクトな住宅ですが、広々と使えます。これだけ快適なお住まいのリノベーションが、なんと８００万円以内で実現しました。リノベーションは買い替えよりはるかに安く新築のような暮らしの夢がかないます。
施工事例データ
| 施工場所 | 調布市 |
| 物件概要 | 鉄筋コンクリート集合住宅 築44年 |
| 施工面積（延べ床面積） | 約46㎡ (46㎡) |
| 費 用 | 約720万円 （税別） |
| 工 期 | 約60日 |
| 工事内容 | 間取り変更 キッチン 浴室 洗面台 トイレ フローリング クロス張替 断熱ガラスサッシ 床断熱材 |
| 商品名 | 浴室（TOTO サザナ戸建て用） キッチン（TOTOミッテ） |
リフォーム前図面
リフォーム後図面
BEFORE
壁も床もひどく傷んでいました。
小さい浴槽で水栓も古いタイプでした。冷たいタイル張り、バランス釜でした。
古いステンレスの流しでした。
古い設備でした。
AFTER
LDK
南側の光が存分に差し込むLDK。間仕切りは可動式です。
個 室
落ち着いた北側の個室。収納の上に明かり取りの窓をつけました。小さな障子になごみます。
キッチン
キッチンはカウンターつきのシステムキッチンに。
浴 室
ユニットバスに交換して、浴室、浴槽が広くなり、床も水はけがよく、暖かくなりました。入口の段差がなくなりました。
トイレ
シンプルで明るい清潔感のあるトイレ。手洗いも棚もついています。
洗面所
広く使いやすい洗面ボール。収納も増えました。
玄 関
大容量の玄関収納。脇や下の隙間にも収納ができます。
収納の工夫 小さなスペースにも工夫した収納を設けました。
完成までの様子
工事中
内部を全部取り壊します。
土台、床を新しくします。
床や壁を作ります。間取りも変わりました。
お客様 N様の声
グッドスマイルハウスさんは、「スマイルだより」で知りました。近くでもあり、はじめから最後まで岡部さんが丁寧に対応してくださったので、とてもよかったです。今回のリフォームは、狭さを感じさせない工夫が随所にほどこされ、室内を最大限に活かすことができ、仕上がりに大変満足しております。マンションの管理人さんにも感心されました。ありがとうございました。
担当のおすすめポイント
今回のお住まいは、昭和４０年代の団地仕様の作りです。内部は当時のままで、かなりの年月がたち老朽化していました。しかしながら、耐震補強もされた鉄筋住宅でまだまだ活用できます。リノベーションにより生まれ変われるのがマンションの魅力。このような大胆な改装こそリノベーションの効果が実感できる実例です。しかも８００万円以内で完成とは驚きませんか？
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お客様の声
調布市のＫ様
中古マンションを購入して、内装のリフォームをお願いしました。誠実さと私どもの希望を汲み取り、的確なアドバイスいただいたので、グッドスマイルハウスさんに決めました。工事後、見違えるように綺麗になりグッドスマイルハウスさんにお願いして大変満足しています。
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