博社長のスマイルブログ

こんにちは、代表の岡部です。

私は４月からテニススクールに通い始め２ヶ月目に突入しました。

ラケットを握ったのは３０年ぶり、

大学生の頃はテニスが大流行していた時代。

私もテニスサークルに所属し“ミーハー”な練習好きのテニスボーイでした。

健康のため再開したテニスですが、

先日のスクールのレッスンでも、チャンスボールで空振り連発！

どんまい！　どんまい！

新調したテニスラケットが泣いていました。

ちなみに、ラケットはトップテニスプレーヤーのナダルと同じ物。

スイングイメージもナダルなのに・・・

家族からは、『飽きっぽいのでいつまで続くのか』と言われていますが

“おやじのテニスボーイ”は仕事に、テニスにがんばります。

　こんにちは、代表の岡部です。
　この時期　花粉症の私とっては鼻がむずむずの時期です。

　また、リフォームの繁忙期、そして確定申告のお手伝いをする時期でもあります。お手伝いと言っても税理士ではないので直接税務相談は行っておりませんが、建築士事務所としてリフォーム工事の増改築等証明書を発行しております。

　例えば５０歳以上の方のご自宅で、昨年バリアフリーなどの工事を行った場合、工事内容を証明してお客様が確定申告をすることで、最大２０万円が所得税から控除されます。ローンを組まず自己資金の場合でも控除の対象となるため、浴室の取替え工事などを行い段差解消すれば利用も可能です。

　昨年、当社で工事を行い、増改築等の証明を発行したお客様は十数件あり、平均控除価格は１７万円ほどとなりました。

　所得税の課税は給与から源泉徴収されていますが、控除は本人が申請しなければ控除されません。実際、適応されている工事を行った場合でも控除できることを知らずに申告せず、損をしている方も多いのではないでしょうか。

　増改築等の証明できるのは、指定確認検査機関、登録住宅性能評価機関、住宅瑕疵担保責任保険法人と建築士事務所のみです。通常、機関に証明の依頼をすると数万円かかりますが、当社では、工事を行っていただいたお客様には無料で証明書を発行しております。
 

　当社では、積極的に調布市の補助金や所得税控除の申請等行っておりますのでお気軽にご相談ください。

　詳しくは、当社HP「リフォーム補助金」のページにも記載しています。

厳しい暑さも落ち着き、やっと秋らしい季節になってきました。

秋はリフォームの時期なのか毎年、現場が忙しい時期です。

今月から改装のリフォームが何件か始まりました。

Ｔ様邸は築40年以上の木造住宅。

水廻りの改装工事を朝倉と一緒に担当しています。

解体をすると浴室の周りの4本の柱、土台が腐っていて、建物の強度に大きく影響が出ることがわかりました。

大工さんと相談しながら腐った土台を取り除き取替え、柱はしっかりと補強させていただきました。

浴室の床下は見えない部分のため、解体しなければわからないところ。

ただ、私としてはある程度、予想していたとおりの傷み具合でした。

工事費用もそのことを考慮して概算計上しておりましたので、

追加費用は発生しませんでした。

新築工事と違って、リフォームの仕事の難しさ、奥深いところは、このような場合ではないでしょうか。

建物の状況を壊さずに見えない部分を予想するためには、経験と確かな現場の調査が重要だと思います。

20年後、30年後、40年後もお客様が安心して快適に暮らせる住まいをご提案してまいります。

休日に、春の日帰りバスツアーの下見に千葉方面に行ってきました。

今年のバスツアーは、５月に千葉県内で楽しんでいただける企画を予定しています。

ツアーで予定している千葉県の東京ドイツ村では、菜の花や芝桜が一面に咲きほこっていました。

ツアーの時期は、芝桜などは枯れてしまいますが、５０００本のバラが咲くようです。

その日は、天気が良く、休日なのでのんびりと花見などをしたいところでした。

しかし、千葉県内を朝から数箇所廻らなければならず、昼食はパンをほおばり、あわただしい春の休日となりました。

楽しんでいただけるツアーとなるようにスタッフ一同頑張りますので、ふるってご参加ください。

昨夜は、いつもの大工さんの自宅まで押しかけ、棟梁、息子さんと夜ふけまで現場での施工方法などの打合わせをしました。

築年数が古い建物は特に経験が問われるリフォームです。

長年経験を積んでこられた大工さんは、いろいろな知識が豊富です。大工さんならではこそわかる施工方法を写真を見ながら丁寧に教えてもらいました。

昼間の現場作業が終わり、疲れている中で急な打合わせに付き合ってくださる大工さんに感謝です。

私は３０年建築に携っていますが、まだまだ知らないことがあり、大工さんには頭が下がります。

今年度も年度末に近づき、完成現場が重なり合い忙しくなってまいりましたが、

スタッフ一同、職人さんたちとお客様に喜んでいただける仕事ができるよう気をひきしめて頑張ってまいります。

　先日　日本防災協会が主催する「木造住宅耐震改修技術者講習」に行ってきました。

丸２日間の講習会でしたが、充実した内容で勉強になりました。

既存の住宅の耐震診断方法と耐震補強方法の研修でしたが、今までと特に大きな変更はなく改めて確認してきました。

　また、2016年4月の「熊本地震」の被害状況を分析した報告がありました。

木造住宅の被害に関しては、建物が古いほど被害を受けている確立が高い状況です。

建物が古いから被害を受け倒壊したのではなく、以前のゆるやかだった耐震基準で建てた建物の耐震性能と建物の劣化が主な原因です。時代と共に厳しくなった耐震基準で建てた、劣化の少ない築年数の浅い建物ほど被害を受けていません。

南関東直下地震は、今後30年の発生確率が70％程度と震災予測されています。

築年数が古い建物は、耐震補強工事や劣化しているところを補修することで、被害を受けにくい建物にすることが可能です。

ご心配の際は、ご相談ください。

　現場では、職人と施工方法の打合わせは不可欠ですが、現場担当者と職人、また職人同士のコミュニケーションが大切だと私は考えています。

 この写真は先日、現場で休憩したときのひとときです。早朝ゴルフの話題で盛り上がりました。真ん中の小泉さんとは親の代から、右側の河野さんとも15年以上一緒に仕事をしている仲間です。

　気の知れた仲間だからこそチームワークよく工事ができます。お客様とも職人ともご縁を大切に、末永いお付き合いをしたいと思っています。

　グッドスマイルハウスでは、上期の方針発表会を５月２６日に行いました。

　当社の方針発表会は、半期の初めに会社の前期の結果、今期の方針、経営計画、企画、またスタッフの目標、などを発表して全スタッフが一丸となって協力して実現を目指す会です。

　今期のスローガンは『お客様のご満足度アップ』に対する取り組みです。

　弊社は、設立１０周年。おかげさまで１１年目を迎えることができました。

　１０年間順調に売上げを伸ばし、社員を増やすことができたのもお客様からのリフォームのご依頼があるからです。

　そして、会社の目的とは、売上げ、利益だけではなく、『お客様にとって価値あるものを提供する』ことで成り立っていくものだと思っております。

　このことを基本に、今期の目標は

１、『お客様のご満足度アップ』

２、『ＯＢ施主様へのアフターコミュニケーションによる生涯お付き合いの実現』　

３、『全社員の成長』

　社員はけして多くはありませんが、全スタッフが企画を立案して計画、目標を目指します。

担当したお客様全員から『感動、満足』をいただけるように一歩一歩頑張ってまいりたいと思っております。

　会が終わってからは、社員の家族も参加で多摩川の近くでＢＢＱを楽しみました。

　今年は藤井君家族も参加し、子ども達の声が響く、にぎやかで楽しい会となりました。私と朝倉君は肉をおいしく焼いてサービス。山本君は藤井君の子ども達のお相手、女性陣はおしゃべりと和気あいあいと良い時間が流れました。途中から雨が降り出しましたが、「雨降って地固まる」と言われるように、これからもグッドスマイルハウスの地固めをしっかりとしていく決意です。

今期も頑張るぞ！！

　今年の花粉は症状が軽く、喜んでいる代表の岡部です。

　迎賓館赤坂離宮が一般公開している情報を見つけ、インターネットで抽選に申し込んでみたら運良く当たり、４月の小春日和87歳の母親と家内で見学してきました。

　オバマ前大統領などの来日時に、ＴＶで見たことはあっても、実際に内部の照明器具、天井・壁の意匠、家具などを見ると予想以上の豪華さときらびやかさに驚かされました。

　迎賓館は当初、東宮御所として明治42年（108年前）に建築されましたが、住居としては使いづらかったため、一時、図書館や裁判所などに用途変更しました。その後、外国の迎賓を迎える迎賓館として利用することとなり、村野藤吾などの設計により昭和44年から5年の歳月と100億円以上をかけ、リフォーム工事を行ったそうです。築100年以上の建物をリフォームすることで、今日でも日本を代表する建物として維持され続けているということを実感しました。

　87歳ながら毎日ウォーキングをかかさない元気な母との久しぶりの街歩きは楽しく、また誘い合って出かけてみようと思います。

こんにちは。　

代表の岡部です。

桜も満開になり、新年度・新学期が始まりましたね。

このたび弊社のホームページもスマホでも快適に

ご覧いただけるように全面リノベーションしました。

しばらくお休みしておりましたブログも再開いたしました。

まだまだ生まれたてのホームページではありますが、

皆様に楽しんでいただけますようにスタッフみんなで更新作業進行中です。

住まいのリフォーム事例、Ｑ＆Ａなどお役に立つ情報を発信しています。                                 

これからもご期待ください！