調布市、三鷹市、府中市を中心に、戸建て住宅、マンションのリフォーム、リノベーション工事を提供中。

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増築・改築、キッチン、トイレ、浴室(ユニットバス)、洗面などの水廻りリフォーム、外壁塗装、サイディング、屋根塗装、などの外装リフォーム、耐震補強、内装リフォーム、インテリアリフォーム、マンションリノベーションなどはお任せください。

国のリフォーム補助・減税について

 国は、リフォームを税制面から支援しています。省エネや耐震、バリアフリーといった住まいの性能向上や、住宅を長く持たせる、三世代で同居するといった取り組みに対して優遇税制制度が設けられています。

グリーン住宅ポイント制度

ユニットバスのリフォームをお考えの方には、とってもお得なチャンスです!             

省エネ、バリアフリーリフォームで最大30万円相当の追加工事か商品交換ができます。

 一定の省エネ性能、バリアフリー性能を有するリフォーム工事、既存住宅の購入等で、様々な商品や追加工事と交換できるポイントが獲得できる制度が始まりました。住宅の取得やリフォームをお考えの方には大変お得な制度です。

 若者、子育て世代(40歳以下または18歳未満の子どものいる世帯)には、加算があり諸条件により最大60万ポイントまで申請が可能です。

 

 

対象工事とポイント数

断熱改修工事やエコ住宅設備の設置工事を必須とし、合計50,000ポイント以上で申請可能です。

エコ住宅設備の設置例

■その他のエコ住宅設備の設置例

太陽熱利用システム 24,000ポイント/戸
高効給湯(エコキュート、エコジョーズなど)24,000ポイント/戸

 

■断熱改修工事

窓を断熱ガラスに交換 2,000〜7,000ポイント/箇所
断熱窓の設置、交換 13,000~20,000ポイント/箇所
断熱ドアに交換 24,000〜28,000ポイント/箇所
外壁の断熱改修 
50,000~100,000ポイント/戸
屋根、天井の断熱改修 16,000~32,000ポイント/戸
床の断熱改修 30,000~60,000ポイント/戸 

 

■バリアフリー改修
(エコ住宅設備設置または断熱改修工事が必須です。以下の工事を同時に行った場合加算が可能です。バリアフリー改修のみでは申請できません。)

■その他のバリアフリー改修

ホームエレベーターの新設 150,000ポイント/戸
衝撃緩和畳の設置 17,000ポイント/戸
 

■耐震改修 150,000ポイント/戸
(エコ住宅設備設置または断熱改修工事が必須です。以下の工事を同時に行った場合加算が可能です。耐震改修のみでは申請できません。)
 

■リフォーム瑕疵保険等への加入 7,000ポイント/1契約
(エコ住宅設備設置または断熱改修工事が必須です。加入を同時に行った場合加算が可能です。保険加入のみでは申請できません。)

■既存住宅購入加算 150,000~300,000ポイント/戸
(対象となる条件をすべて満たした住宅に加算されます。詳しくはお尋ね下さい。) 

発行されたポイントの利用

■追加工事交換
 発行されたポイントを、ポイント発行対象である工事や住宅の販売を行う事業者が行う追加(グレードアップを含む)工事の代金(消費税含む)の一部または全部に充当することをいいます。(1ポイント=1円相当、1,000ポイント単位)

「新たな日常」に資する追加工事
ワークスペース設置
屋内ワークスペースの設置、テレワーク関連設備の設置、間取りの変更、屋外ワークスペースの設置など)
音環境向上工事防音設備の設置)
空気環境向上工事換気設備等の設置、空気浄化作用のある製品の設置
菌・ウイルス拡散防止工事
非接触型設備の設置、玄関周り等の洗面化粧台・手洗い器・立水栓の設置、抗菌・抗ウイルス建材の設置)
家事負担軽減に資する工事
(キッチン・浴室・洗面所・トイレ周りの設備の設置、宅配ボックスの設置、家事負担を軽減する収納の設置)


「防災」に資する追加工事
停電・断水対策
(蓄電池・太陽光発電・充電設備・家庭用燃料電池・非常用発電設備・貯水システム・雨水タンクの設置、電気設備の移設)
水害・台風対策屋根瓦の飛散防止、窓ガラスの飛散防止、止水板の設置)

地震対策(感電ブレーカーの設置、家具固定器具の設置、窓ガラス飛散防止)

 

■商品との交換

 発行されたポイントを、「新たな日常」 に資する商品、 「省エネ・環境配慮に優れた商品」、「防災関連商品」、「健康関連商品」、「家事負担軽減に資する商品」、「子育て関連商品」、「地域振興に資する商品」に交換できます。


 

 

バリアフリー特定改修工事
特別控除制度(減税)

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ユニットバスのリフォームをお考えの方には、とってもお得なチャンスです!             

ローンなしでのバリアフリーリフォームは最大20万円の控除

 お住まいのバリアフリー改修工事をすると、税金が優遇される制度があります。所得税に関する制度では、条件に合うリフォームを行うと、所得税から一定額が控除されるというものです。
 中でも、ローンを組まない「投資型減税」でのバリアフリーリフォームでは、最大20万円が控除されます。
 
入居した年の所得税から、「標準的な工事費用相当額(補助金等を除く)の10%」、または「控除限度額(下記)」のいずれか少ない額が控除されます。ただし、所得税額より控除額が多い場合は、所得税額が上限となります。
 
2021年12月31日までに工事を完了して入居し、工事の翌年の3月15日までに、税務署に確定申告することで受けられます。

投資型減税の控除限度額

・バリアフリーリフォーム

 20万円


バリアフリー特定改修工事特別控除制度の対象工事

トイレを改修する工事
トイレを広くする工事
和式便器を洋式にする工事
洋式便器の座高を高くする工事

浴室を改修する工事(ほとんどのユニットバスへの交換工事は対象になります)
浴室を広くする工事
浴槽をまたぎ高さの低いものに取り替える工事
浴槽への出入りを楽にする工事
身体の洗浄を容易にする水栓金具(シャワーを含む)を設置、または取り替える工事

出入口の戸を改修する工事
開き戸を引き戸、折れ戸に取り替える工事
ドアのノブをレバーハンドルに取り替える工事
戸車などの戸の開閉を簡単にする器具を設置する工事

手すりの取り付け

段差の解消

通路等の拡幅

滑りにくい床材料への取り替え

階段の勾配の緩和

 

※補助金などを除いたバリアフリーリフォーム工事費用相当額が、50万円を超えていること。
※居住部分の工事費がリフォーム工事費用総額の1/2以上であること。(併用住宅の場合)

 

このような方が利用できます

対象 

●次のいずれかに当てはまり、賃貸ではない、所有する住宅のリフォームを行う方。
① 50歳以上の方
② 要介護の認定を受けている方
③ 障がい者
④ ②か③に当てはまる親族または65歳以上の親族いずれかの同居人


●工事完了日から6ヶ月以内に居住している方。
●工事後の住宅の床面積が50㎡以上あり、その1/2以上に居住している方。
●増改築工事証明書などの必要書類を添付して確定申告できる方。
●合計所得金額が3000万円以下の方。


申請手続きは当社にお任せ下さい!
当社で工事をするメリット!

 確定申告には「増改築証明書」が必要です。当社は建築士事務所のため、当社で行った工事につきましては、無料で証明書を発行させていただいております。リフォーム減税には諸条件があります。
 また他にもお得な減税をご紹介できることがありますので、詳しくは当社にお気軽にご相談下さい。

 

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お客様の声

調布市のK様

中古マンションを購入して、内装のリフォームをお願いしました。誠実さと私どもの希望を汲み取り、的確なアドバイスいただいたので、グッドスマイルハウスさんに決めました。工事後、見違えるように綺麗になりグッドスマイルハウスさんにお願いして大変満足しています。

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